כל משכיר דירה יודע שיש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כגון: חשמל, מים ארנונה וכדומה.. רבים לא לוקחים בחשבון את הביטוח דירה... ביטוח דירה הוא ביטוח שמכסה על הנכס היקר של הבעלים אך גם על נזקים כספיים כבדים שעלולים להיגרם לשוכרים ולכן חייב להיות סעיף בחוזה המסדיר את קיום הביטוח לדירה,
למה כדאי לשוכר לרכוש ביטוח דירה?
מבחינת המשכרים זה ברור מאליו שהם רוצים שהנכס היקר שלהם יהיה מבוטח מכל מקרה שיכול להיות, אך גם לשוכר יש אינטרס שהדירה תהיה מבוטחת מפני אש וצד שלישי, שתפצה את הבעלים או את הצד השלישי על הנזק שנגרם וגם שחברת הביטוח לא תחזור בתביעת שיבוב כלפי השוכרים, לכן ביטוח דירה הוא אינטרס משותף למשכרים ולשוכרים.
ביטול שיבוב
המקרה הבא יכול לקרות לכל שוכר, פרצה בדירה שרפה כתוצאה מתנור ששרף בגד או משהו אחר שהיה קרוב אליו מדי ונגרם נזק, חברת הביטוח תשלם לבעלים של הדירה (שקנה את הפוליסה על שמו) את מלוא הנזק ולאחר מכן יגישו תביעת שיבוב כנגד השוכרים שגרמו לנזק, לכן יש לבדוק בעת עריכת החוזה שביטוח הדירה כולל סעיף ביטול שיבוב כנגד השוכר, כלומר חברת הביטוח תפצה את הבעלים אך לא תוכל לתבוע את השוכרים, לצורך ביטול שיבוב יש לכלול את שם המשכיר והשוכר בפוליסה.
אחריות צולבת בין המשכיר לשוכר
בנוסף לכך מומלץ לכלול בפוליסה סעיף אחריות צולבת אשר מרחיב אחריות צד ג' כלפי המשכיר והשוכר, במקרה ונגרם נזק ברכוש או נזק גופני כל אחד מהצדדים יכול לתבוע את חברת הביטוח. הוספת הסעיפים הללו לפוליסה ביטוח המבנה לדירה לא עולה כסף, למרבה ההפתעה, והיא מומלצת לשוכרים
כיסויים נוספים שמומלץ לכלול בביטוח דירה שכורה
ביטוח תכולה של המשכיר או השוכר כנגד נזקים בכל הסיכונים, במקרה של פריצה, גניבה, שבר או אובדן, השוכר יקבל פיצוי מחברת הביטוח
ביטוח נזקי צנרת- בעל הבית יכול לטעון שסתימה נגרמה באשמת השוכר...שרברב מטעם חברת הביטוח ידאג לפתוח את הסתימה באמצעות קפיץ.
יש גם לשים לב שיש בפוליסה סעיף שמפצה את המשכיר בעד שכירות שאבדה כתוצאה מנזק אשר מכוסה בפוליסה
לחץ כאן לקריאה נוספת אודות ביטוח דירה
